Program pre murárov od prvej tvárnice po zaplatenú faktúru

Ako naceniť murárske práce: metre, kubíky a hodiny

Murárske práce sa nacieňujú v rôznych jednotkách a každá má svoje pasce. Obvodové murivo sa zvyčajne ráta v metroch štvorcových pri danej hrúbke steny, priečky tiež, ale bez otvorov nad určitú plochu. Betónové vence a stropy sú v kubíkoch, výstuž v kilogramoch alebo tonách, preklady v kusoch a omietky znova v metroch štvorcových. Opravy, búranie a práce, ktoré sa nedajú vopred zmerať, idú v hodinách.

Najviac peňazí sa stratí tam, kde sa jednotky miešajú. Investor dostane ponuku s cenou za meter štvorcový, ale na stavbe sa zrazu murujú pilieriky, šambrány a ostenia, ktoré v metroch nikto nezapočítal. Preto sa oplatí mať v cenníku osobitné položky na ostenia, osadenie prekladov, murovanie komínových telies a na hodinovú prácu partie, ktorú použijete, keď sa niečo nedá odmerať.

V Bidmio si položky založíte raz do vlastného cenníka s jednotkou, predajnou cenou a DPH. Pri ďalšej ponuke ich len vyberiete a doplníte množstvo. Voliteľné položky, napríklad sokel z debniacich tvárnic alebo hydroizoláciu terasy, investor vidí zvlášť a rozhodne sa, či ich chce.

• Murivo a omietky v m², vence a stropy v m³
• Preklady a ostenia ako samostatné položky
• Hodinová sadzba partie na veci, ktoré sa nedajú zmerať

Výkaz výmer hrubej stavby a súpis vykonaných prác

Pri väčšej stavbe investor alebo generálny dodávateľ pošle výkaz výmer a čaká ocenený rozpočet. Výkaz je rozdelený na kapitoly, typicky zemné práce, základy, zvislé konštrukcie, vodorovné konštrukcie a úpravy povrchov. Murár ocení svoje kapitoly a zvyšok nechá iným.

V Bidmio je výkaz výmer v pláne Developer. Kapitoly a položky zapíšete s množstvom a jednotkovou cenou, rozpočet sa sám spočíta a z neho vznikne ponuka. Keď sa stavia, robíte súpis vykonaných prác: koľko z každej položky je za daný mesiac hotové. Zo súpisu vystavíte čiastočnú faktúru, takže investor platí za to, čo skutočne stojí, a vy nečakáte na koniec celej hrubej stavby.

Výhoda súpisu je v tom, že sa nedá spochybniť jednou vetou. Ak investor tvrdí, že veniec nad druhým podlažím ešte nie je, otvoríte súpis, stavebný denník aj fotky z toho dňa.

Čo patrí do stavebného denníka murárskej firmy

Stavebný denník je dokument, na ktorý sa pri spore pozerá stavebný dozor, investor aj súd. Zapisuje sa doň, kto bol na stavbe, čo sa robilo, aké bolo počasie a teplota, kedy sa betónovalo, kto prevzal výstuž a čo sa zmenilo oproti projektu. Pri murovaní a betonáži je dôležitá aj teplota vzduchu, pretože malta a betón pri mraze nezreagujú tak, ako majú.

Papierový denník v unimobunke má dva problémy. Zapisuje sa doň s oneskorením a po skončení stavby sa ťažko hľadá. V Bidmio majster zapíše deň z mobilu, kým je ešte na lešení: čo sa murovalo, koľko ľudí bolo na stavbe, koľko hodín a čo sa betónovalo. Pripojí fotky výstuže pred betonážou a prekladov pred zamurovaním, lebo neskôr už nie sú vidieť.

Zápisy ostanú pri zákazke s dátumom a menom autora. Keď sa o rok objaví trhlina, viete presne, kedy sa ktorá stena murovala a za akého počasia.

• Počet ľudí a odpracované hodiny za deň
• Betonáž s triedou betónu a objemom
• Fotky výstuže a prekladov pred zakrytím
• Zmeny oproti projektu a kto ich odsúhlasil

Materiál na hrubej stavbe: palety, spotreba a stratné

Tvárnice, malta, cement, preklady, výstuž a hydroizolácia sú najväčší náklad murárskej zákazky hneď po ľuďoch. Pri ponuke sa spotreba ráta z noriem: koľko tvárnic a malty treba na meter štvorcový steny danej hrúbky a koľko percent sa stratí orezom a rozbitím. Na stavbe sa potom ukáže, či norma sedela.

Problém býva v tom, že materiál putuje. Paleta priečkoviek, ktorá prebytočne ostala na jednej stavbe, sa odvezie na druhú a nikto to nezapíše. Vratné palety sa zabudnú vrátiť dodávateľovi a záloha prepadne. Na konci zákazky potom náklady na materiál nesedia s tým, čo ste nacenili.

V pláne Pro vediete sklad: príjem z dodacieho listu, výdaj na konkrétnu zákazku a presun medzi stavbami. Nákupná cena materiálu sa premietne do nákladov zákazky, takže už počas stavby vidíte, či na nej zarábate.

Viacpráce, menej práce a zmenové listy

Takmer žiadna hrubá stavba sa nepostaví presne podľa ponuky. Investor si počas murovania pridá priečku, zväčší otvor, zruší stenu v kúpeľni alebo chce murovaný plot pri vjazde. Ak sa to dohodne len ústne pri miešačke, na konci sa o tom vedie spor a firma často ustúpi, aby nestratila investora.

Zmenový list je jednoduchý záznam: čo sa mení, prečo, koľko to stojí a kto to odsúhlasil. Zmluva o dielo by mala hovoriť, že viacpráce sa robia len na základe odsúhlaseného zmenového listu. Platí to aj pre menej práce, keď sa niečo zruší a cena sa má znížiť.

V Bidmio je zmenový list súčasťou zákazky v pláne Developer. Každý má popis, sumu a stav. Na prvý pohľad vidíte, koľko viacprác ešte čaká na schválenie a koľko už investor odsúhlasil. Schválené zmeny sa dostanú do súpisu a do faktúry, takže sa na ne nezabudne.

DPH a prenesenie daňovej povinnosti pri stavebných prácach

Keď murárska firma, ktorá je platiteľom DPH, robí stavebné práce pre iného platiteľa DPH, napríklad pre generálneho dodávateľa, uplatní sa prenesenie daňovej povinnosti. Faktúra sa vystaví bez DPH a daň priznáva odberateľ. Keď robíte pre súkromného investora, ktorý platiteľom nie je, fakturujete s DPH ako obvykle.

Pri faktúre v Bidmio označíte, že ide o prenesenie daňovej povinnosti, a na faktúre sa objaví príslušný text. Pri faktúre pre súkromnú osobu ostane DPH na každom riadku. Ak si nie ste istí, či sa na konkrétnu prácu prenesenie vzťahuje, rozhodne o tom váš účtovník alebo daňový poradca, nie program.

Sezóna, počasie a plánovanie partie

Murárska sezóna je nerovnomerná. Na jar a v lete je robôt viac, než partia stihne, v zime sa vonku murovať nedá a robí sa vo vnútri: priečky, omietky, opravy. Mráz, dážď aj technologické prestávky po betonáži posúvajú termíny, a keď sa posunie jedna stavba, posúvajú sa aj ďalšie.

Denný plán v Bidmio ukáže, kto je kde, a pri zmene termínu ho upravíte na jednom mieste. Malé opravy, ako vypadnutá tvárnica z oporného múru alebo opadávajúca omietka nad chodníkom, si zapíšete ako samostatné výjazdy a vložíte ich do dní, keď na veľkej stavbe nemôžete pokračovať. Zoznam dokončených a ešte nevyfakturovaných opráv vám potom pripomenie, že aj tie treba vyfakturovať.

Reklamácie: trhliny, vlhkosť a výkvety

Typické reklamácie murárskej práce sú trhliny v omietke, vlhké murivo, soľné výkvety a odpadávajúca omietka. Nie každá je chybou murára. Trhlina môže vzniknúť sadaním základov, vlhkosť poškodenou hydroizoláciou od iného dodávateľa a výkvety soľami z pôvodného muriva.

Pri reklamácii pomôže, keď máte k dispozícii pôvodnú zákazku: stavebný denník, fotky a dátum, kedy sa daná stena omietala. V Bidmio zapíšete výjazd na reklamáciu s meraním šírky trhliny alebo vlhkosti muriva a fotkami pred opravou a po nej. Oprava je nová zákazka, takže pôvodná faktúra ostane nedotknutá. Záručnú dobu a podmienky reklamácie máte v zmluve o dielo, program ich za vás neurčuje.

Čo Bidmio pre murárov nerobí

Bidmio je program na riadenie zákaziek, ľudí, materiálu a peňazí. Niektoré veci zámerne nerobí a je fér to povedať vopred.

• Nekreslí výkresy a nenahradí projektanta ani statika
• Nepočíta tepelnotechnické posudky ani spotrebu podľa konkrétneho výrobcu tvárnic
• Nenahradí stavebný dozor ani oprávnenú osobu pri preberaní stavby
• Nevyjednáva ceny s dodávateľmi materiálu
• Nerozhoduje za vás o DPH, záruke ani o tom, či je reklamácia oprávnená