Program pre pokrývačov od starej krytiny po nepremokavú strechu

Ako naceniť pokrývačské práce: m², bm, lešenie a hodiny

Strecha sa ráta v niekoľkých jednotkách. Krytina, fólia a laty idú v metroch štvorcových, hrebeň, nárožia, úžľabia a odkvap v bežných metroch, oplechovanie komínov a strešných okien v kusoch a všetko, čo sa ukáže až po demontáži starej krytiny, v hodinách. Lešenie je samostatná položka a často práve ono sa vymkne z rozpočtu.

Peniaze miznú tam, kde je strecha zložitejšia, než naznačujú metre štvorcové. Vikier, dve strešné okná a komín uprostred strechy stoja oveľa viac hodín než jednoduchá sedlová plocha a rezanie pri nárožiach a úžľabiach zvýši odpad. Preto sa oplatí mať v cenníku osobitné položky na vikiere, oplechovanie a rezanie a hodinovú sadzbu na to, čo sa vopred zmerať nedá.

V Bidmio si položky založíte raz do vlastného cenníka s jednotkou, nákupnou cenou, predajnou cenou a DPH. Pri ďalšej ponuke ich vyberiete a upravíte množstvo. Voliteľné položky, napríklad zateplenie podkrovia alebo nové odkvapové žľaby, zákazník vidí zvlášť a sám sa rozhodne, či ich chce.

• Krytina, fólia a laty v m²
• Hrebeň, nárožia a úžľabia v bm
• Lešenie s prenájmom za týždeň ako vlastná položka
• Hodinová sadzba na krokvy a to, čo sa nedá zmerať

Strecha zmeraná zo zeme: plochy, hrany a zoznam materiálu z jedného modelu

V záložke Meranie výmer pri zákazke je model stavby a v ňom má strecha vlastný panel. Vyberiete tvar, napríklad sedlovú, valbovú, polvalbovú, pultovú, stanovú, mansardovú strechu, strechu v tvare L alebo plochú strechu, a zadáte dĺžku a šírku budovy, presah odkvapu a štítu a sklon. Bidmio nakreslí strešné roviny a vypočíta skutočnú plochu strechy podľa sklonu, nie iba pôdorys, spolu s dĺžkou odkvapu, hrebeňa, nároží, úžľabí a štítových hrán. Komíny, strešné okná, vikiere a prestupy pridáte na rovinu, na ktorej sú, a ich plocha sa od krytiny odpočíta.

Ak máte výkres v PDF, v pláne Developer môžete strešné roviny nakresliť priamo na výkres so sklonom a typom hrany. Každé uloženie je nová revízia a výpočet patrí práve k nej, takže každú ponuku viete vrátiť k rozmerom, z ktorých vznikla.

Potom vyberiete systém krytiny: betónovú škridlu, pálenú škridlu, asfaltový šindeľ, plechovú krytinu, falcovaný plech alebo EPDM na plochú strechu. Zoznam materiálu ukáže škridlu alebo plechy, hrebenáče, laty, kontralaty, poistnú hydroizoláciu, vetracie pásy a úžľabia so vzorcom pri každom čísle a s tým, koľko paliet, roliek alebo balení objednať. Pri plechovej krytine dostanete rezný zoznam s dĺžkami tabúľ pre každú rovinu. Ak je rovina pod sklonom, ktorý systém dovoľuje, uvidíte to hneď a z výpočtu nevznikne ponuka, kým sklon alebo systém neupravíte; pri nízkom sklone Bidmio odporučí poistnú hydroizoláciu vyššej triedy.

Tlačidlom Pripraviť ponuku vznikne z výpočtu návrh ponuky s normovými položkami a cenami firmy a tlačidlom Pripraviť nákupné objednávky návrh objednávky pre každého dodávateľa. Nič sa neodošle: ceny skontrolujete a odošlete sami. Systémy krytiny v Bidmio sú vzorové údaje, nie tabuľky konkrétneho výrobcu, preto spotrebu porovnajte s údajmi svojho dodávateľa.

• Osem tvarov zo šablóny alebo roviny nakreslené na PDF výkrese (Developer)
• Skutočná plocha strechy podľa sklonu a hrany v bežných metroch
• Zoznam materiálu so vzorcom a celými paletami, rolkami a baleniami
• Rezný zoznam pre plechovú krytinu
• Návrh ponuky a nákupných objednávok, jedna na dodávateľa

Ponuka, zmluva o dielo a to, čo nájdete pod starou krytinou

Pri streche viete, v akom stave sú krokvy a laty, až keď je stará krytina dole. Výmenu spráchnivených krokiev preto nechajte v ponuke ako hodiny vedľa pevnej ceny a jasne to napíšte, aby rodina poznala pravidlo vopred.

Pevná cena aj hodiny môžu byť v jednej ponuke a skončiť na jednej faktúre. Pevné položky ostanú, kým hodinová položka na krokvách rastie s tým, čo pokrývači zapíšu. Fotky hniloby zo stavebného denníka vysvetlia hodiny lepšie ako dlhý e-mail.

Zmluvu o dielo s cenou, termínom, zálohou a záručnou dobou si napíšete sami alebo s právnikom; Bidmio uchová ponuky, ich verzie a odpoveď zákazníka s dátumom, takže máte podklad, z ktorého zmluvu zostavíte.

Záloha a platby po míľnikoch

Celá strecha potrebuje škridlu, fóliu, laty a lešenie skôr, než sa položí prvá škridla, a pre malú firmu sú to veľké peniaze vopred. Preto väčšina platbu rozdelí: záloha pred objednávkou, čiastková faktúra, keď je stará krytina dole, a zvyšok pri odovzdaní.

Zálohu aj čiastkové faktúry vytvoríte zo zákazky. Keď peniaze prídu, platba sa spáruje so správnou faktúrou a pri konečnej faktúre Bidmio ponúkne odpočítať to, čo rodina už zaplatila. Nikto nedostane celú sumu druhýkrát.

Keď strešná firma, ktorá je platiteľom DPH, robí pre iného platiteľa DPH, napríklad pre generálneho dodávateľa, uplatní sa prenesenie daňovej povinnosti a faktúra sa vystaví bez DPH s príslušným textom. Pre súkromnú rodinu ostane DPH na každom riadku. Či sa prenesenie na konkrétnu prácu vzťahuje, posúdi váš účtovník.

Azbest v starých eternitových šablónach

Vlnovky a šablóny z azbestocementu zo 70. a 80. rokov sú na mnohých rodinných domoch dodnes. Odstraňovanie azbestu má prísne pravidlá: robí ho len firma s oprávnením, práce sa vopred ohlasujú úradu verejného zdravotníctva, pracovníci musia byť poučení a chránení a odpad sa balí a odváža na skládku, ktorá ho smie prijať.

Samotné pravidlá dodržiavate podľa úradu verejného zdravotníctva a vašej firmy s oprávnením; Bidmio nerozhoduje, či materiál azbest obsahuje, a nepodáva žiadne ohlásenia. Program však drží dokumentáciu pokope: úlohy s termínom pred začatím, potvrdenie o ohlásení, kópie poučení, vážne lístky zo skládky a fotky zakrytia a balenia sú pri správnej zákazke.

Oplatí sa to, keď sa neskôr pýta zákazník, poisťovňa alebo kontrola, ako sa so šablónami zaobchádzalo. Odpoveďou potom nie je šanón v kancelárii, ale zákazka s dátumami a fotkami.

Bezpečnosť na streche a práce s otvoreným ohňom

Práca na streche patrí k remeslám s najvyšším rizikom úrazu. Pri práci vo výške treba zabezpečenie proti pádu, typicky lešenie s ochranným zábradlím pri odkvape alebo osobné istenie, a lešenie musí byť v poriadku skôr, než ľudia vylezú hore. Pri natavovaní asfaltových pásov plameňom treba poučených ľudí, požiarny dozor a hasiace prostriedky.

V pláne Professional modul BOZP eviduje školenia, osobné ochranné pracovné prostriedky aj úrazy, takže vidíte, kto má platné školenie na prácu vo výške a kedy končí. Bezpečnostné kontroly pred začatím zapíšete ako úlohy pri zákazke, aby boli odškrtnuté s menom a dátumom.

Počasie, stavebný denník a plánovanie

Vietor a dážď riadia pokrývačskú prácu. V silnom vetre je nebezpečné manipulovať s plechmi a fóliou a otvorená strecha v daždi spôsobí škody vo vnútri. Stavebný denník je miesto, kde je zapísané, kedy bola strecha otvorená, ako ju zakryli a prečo sa jedno popoludnie prestalo pracovať.

Denník sa píše z mobilu priamo z lešenia: čo sa položilo, koľko ľudí bolo hore, hodiny, nárazy vetra, prehánky a či bola strecha zakrytá plachtou. To, čo sa objaví pod starou krytinou, sa odfotí skôr, než sa vymení. Stavebný denník patrí k zákazke už v pláne Živnostník a dá sa schváliť a vytlačiť.

Úlohe pri zákazke nastavte v Kontrole počasia typ Pokrývačské práce (vietor, dážď a mráz) a Bidmio skontroluje predpoveď pre stavbu 72 a 24 hodín pred začatím. Keď prekročí limit pre vietor, dážď alebo mráz, dostanete upozornenie a úloha dostane značku Upozornenie na počasie. Potom zapíšete naplánované opatrenie, napríklad plachtu a ďalšie istenie, alebo úlohu presuniete a zapíšete prečo. Zákazka musí mať polohu na mape.

Keď sa počasie zmení, úlohy presuniete v kalendári. V pláne Professional rozdelíte partie medzi strechy, každý v mobile vidí, kde má ráno nastúpiť, a havarijné výjazdy po búrke vložíte medzi veľké zákazky.

• Ľudia a hodiny za každý deň
• Vietor, dážď a zakrytie
• Fotky hniloby a škôd pred výmenou
• Zmeny oproti ponuke a kto ich odsúhlasil
• Kontrola počasia 72 a 24 hodín pred pokrývačskou úlohou

Materiál: škridla, fólia, laty a odpad

Škridla, fólia, laty, kontralaty, hrebenáče, oplechovanie a skrutky sú po mzdách najväčší náklad strešnej zákazky. Pri ponuke sa spotreba ráta na meter štvorcový s prirážkou na rezanie pri nárožiach, vikieroch a úžľabiach. Na streche sa potom ukáže, či výpočet sedel.

Prebytočná škridla z novej strechy často skončí o dva dni na oprave po búrke a nikto to nezapíše. Vratné palety ostanú stáť za garážou. V pláne Professional má každá položka minimum, tovar prijmete z dodacieho listu, vydáte na konkrétnu zákazku alebo presuniete medzi adresami a nákupná cena ide s ním, takže čísla strešnej zákazky sedia priebežne.

Faktúry z veľkoobchodu so strešnými materiálmi môžete pridať priamo k zákazke ako výdavok bez skladu.

Škody po búrke a poistné udalosti

Po víchrici zvoní telefón celý deň. Škridla je zhodená, oplechovanie visí a v podkroví je voda. Najprv treba strechu zakryť; potom príde dokumentácia, ktorú poisťovňa zákazníka chce vidieť skôr, než zaplatí: fotky pred a po, čo sa urobilo a koľko to stálo.

V Bidmio je každý výjazd vlastnou malou zákazkou. Pokrývač odfotí škodu pred zakrytím a znova po oprave a hodiny a materiál zapíše na mieste. Faktúra môže odísť v ten istý deň a fotky sú pri zákazke, takže zákazník alebo likvidátor ich dostane pokope.

Pre samotnú poistnú udalosť vytvoríte fotoreport typu Škoda po búrke. V časti Škoda pre poisťovňu vyplníte dátum vzniku škody, príčinu (víchrica, krupobitie, snehová záťaž, úder blesku alebo padnutý strom), poškodenú plochu v m² a poškodenú dĺžku v metroch, poisťovňu, číslo poistnej udalosti a počasie v ten deň. Fotky s poznámkami idú s ním a z reportu vznikne PDF pre zákazníka alebo likvidátora.

Bidmio nie je prepojené so systémami poisťovní a neposudzuje, čo poistenie kryje. Keď však likvidátor zavolá o tri týždne, zákazku s fotkami a denníkom nájdete za pár sekúnd.

Reklamácie, odovzdanie a pravidelné prehliadky

Typické reklamácie pokrývačskej práce sú zatekanie pri oplechovaní, uvoľnená škridla po zime a vlhkosť vo fólii. Nie každá je chybou pokrývača: kondenzát môže vzniknúť chýbajúcim vetraním podkrovia a netesný žľab od iného remeselníka spôsobí vlhkosť pri odkvape.

Keď máte pôvodnú zákazku po ruke, polovica odpovede je hotová: denník ukáže, v ktorý deň sa kládla plocha a oplechovanie, a fotky ukážu, ako to vyzeralo. Reklamácia je nová zákazka s obhliadkou a opravou ako úlohami a pôvodná faktúra ostane nedotknutá.

Na obhliadku, odovzdanie a prehliadky sú v Kontrole kvality štyri kontrolné zoznamy: Obhliadka strechy pred ponukou, okrem iného prístup, krytina, laty, krokvy a podozrenie na azbest, Odovzdanie strechy spolu so zákazníkom, Ročná prehliadka šikmej strechy a Ročná prehliadka plochej strechy. Každý bod môže mať fotku a poznámku a zoznam sa dá na mieste podpísať.

Ročnú prehliadku si zapíšte ako úlohu s dátumom pri strešnej zákazke, aby sa objavila sama, keď príde čas, a kontrolný zoznam vyplníte priamo na streche.

Ako začať za jeden týždeň

Prvý deň: údaje firmy, logo a účet, a potom vaše bežné strešné položky v cenníku, od lešenia a demontáže po hrebeň a oplechovanie. Zákazníkov nahráte z tabuľky alebo ich pridáte postupne, ako volajú.

Zvyšok týždňa: zmerajte jednu strechu zo šablóny, pošlite jednu skutočnú ponuku a nechajte zákazníka odpovedať cez odkaz, dajte jednému pokrývačovi prístup do Pracovnej zóny na hodiny, fotky a denník a v piatok vystavte zálohu a pozrite sa, koľko strecha zatiaľ stála.

Čo ešte pokrývači v Bidmio dostanú

S Bidmio má strešná firma účtovníctvo v tom istom predplatnom ako zákazky, takže DPH, doklady a párovanie s bankou nemusíte zosúlaďovať s ďalším programom.

Hlasový výkaz zapíše celý deň naraz. V Pracovnej zóne alebo v menu zákazky nahráte najviac tri minúty: na ktorej zákazke ste boli, kto koľko hodín robil, čo sa urobilo a aký materiál sa minul. Kto nechce hovoriť, napíše to. Bidmio z toho pripraví hodiny, materiál z auta, z cenníka alebo ako jednorazovú položku a zápis do stavebného denníka. Všetko skontrolujete a do zákazky sa to dostane až po ťuknutí na Uložiť do projektu. Kto smie fakturovať, urobí z uloženého výkazu návrh čiastkovej faktúry s presne týmito hodinami a materiálom; nič sa nevystaví ani neodošle. Funkcia potrebuje zapnuté AI a čerpá AI kredity.

• Účtovníctvo s párovaním banky, DPH a dokladmi
• Lešenie, plošiny a horáky s QR štítkom a servisom (Developer)
• BOZP: školenia, ochranné prostriedky a úrazy (Professional)
• Kniha jázd (Professional)
• Web firmy a schránka na dopyty
• Hlasový výkaz: hodiny, materiál a zápis do denníka z jednej nahrávky, z neho návrh faktúry

Čo Bidmio pre pokrývačov nerobí

Bidmio je program na zákazky, ľudí, materiál a peniaze. Niektoré veci zámerne nerobí a je fér to povedať vopred.

• Nemeria strechu z leteckých snímok ani z dronu
• Nepočíta podľa tabuliek konkrétneho výrobcu: systémy krytiny sú vzorové údaje, ktoré porovnáte s údajmi dodávateľa
• Nerobí statický výpočet krovu a nenahradí statika
• Nepodáva ohlásenia prác s azbestom a nerozhoduje, či materiál azbest obsahuje
• Nie je prepojené so systémami poisťovní na škody
• Nerozhoduje za vás o DPH, záruke ani o tom, či je reklamácia oprávnená